一、治安管理规定

1、非公寓小区住户教职工不得随意进入公寓区，来访者须在门卫处登记，经同意后方可入内。公寓区住户室内装修须向物业管理服务部门登记说明，否则，出现安全事故由业主负责。

2、公寓区住户的机动车安全由业主负责；自行车停放在指定位置。

3、住户搬家如有大件、贵重物品搬出时，必须要有住户亲自陪同方可搬离出公寓区，并配合值班人员记录有关物品数量、名称、住户地址等以便日后查核，如住户确实无法陪同，必须以书面形式列出所搬物品的名称、数量、业主房号、身份证号码以及委托人姓名、身份证号码，并签名确认同意，方可将物品搬出。

4、公寓区发生治安、消防、交通等方面的突发事件时，物业管理人员和住户都有义务积极配合，及时采取措施，维护现场秩序，通知有关部门，并做好善后工作。

5、共同遵守各级政府物业管理规定物业服务部公布的各项制度，并对不遵守制度的住户进行劝阻和制止。

6、住户应“看好自家门，管好自家人，守好自家物”，增加自我安全防范意识。

7、住户要勇于制止、举报破坏小区治安秩序，造成治安隐患的人和事。

8、公寓区内不允许小商小贩入内经营。经学院或物业管理服务部门批准的大中型经营户，须依法经营，遵守国家政策、法规，服从物业管理服务部的管理，不得从事非法经营活动。

9、不得饲养家禽、家畜和高大凶猛的动物。饲养宠物必须符合政府的有关规定，且不得影响邻里休息。宠物伤人由主人负责相关责任。

10、车辆在公寓区内限速5公里/小时。

二、环境保护管理规定

1、爱护园林绿化，不采摘花朵，不损坏树木。

2、爱护公共设施，损坏照价或加倍赔偿。不乱拆、乱搭、乱建，保持小区环境整洁。

3、公寓区各商业网点不得乱扔废弃物，乱倒污水及排放其它污染物。不得在公共场所、走廊堆放物品或占用公共区域扩大营业场地。

4、公寓区内任何人不得制造影响居民正常休息的噪音。特别是在晚上十时至翌晨八时期间严禁制造各种噪音，违者管理人员有权干预制止并采取必要措施。

5、公寓区内车辆出入禁鸣。

6、不在住宅内使用燃煤式采暖、取暖、餐饮设备。

三、清洁卫生管理规定

1、物业管理服务部负责公寓区大环境卫生保洁、垃圾清运和消毒工作，楼道内保洁由住户负责。

2、自觉维护小区的公共卫生，不随地吐痰，乱丢果皮、纸屑、烟头等，不高空抛物，不在楼内公共通道、楼梯走道等公共场所堆放垃圾、摆放物品。

3、垃圾装袋，每日8时前置于垃圾收集点内，以便及时收集清理。

4、勿把垃圾、胶袋等杂物投入厕所或下水道。

5、注意宠物卫生，带宠物在小区散步时，不得污染环境。

6、住户装修房屋，应将垃圾废物堆放到指定地点，不得弃于楼道走廊及公共场所。

7、公寓区内任何公共场所，均不得乱涂、乱画、乱张贴，违者负责清除和粉刷费用，并在公告栏予以曝光。

8、住户有义务提醒进入本区的亲友，遵守管理规定，维护公寓区整洁。

9、物业管理服务部要积极配合环卫、卫生防疫部门采取多种形式开展环境卫生宣传，使住户人人爱清洁，个个讲卫生。要适时对各楼阁卫生状况进行检查评比，并可以张榜公布。

四、停车管理规定

1、公寓区停车为住户使用，应规范停车，不影响小区内交通。

2、车辆进出要本着“先出后进”的原则，礼貌行驶。停放要注意前后左右车辆的距离，不得对其它车辆的进出和其它车位的使用造成阻碍。

3、车辆停放后，车主要带走车上贵重物品或其它物品，并锁好车锁、车门和车窗，否则责任自负。

4、车辆丢失或损毁应及时报警处理。

5、所有车辆必须按规定停放，对违规行车和停泊车辆的车主，管理员有权采取警告、罚款、拖车等处罚措施，由此造成的损失一概由车主负责。

五、消防安全管理规定

1、消防工作坚持“预防为主，防消结合”的方针，实行综合管理、群防群治。

2、物业管理服务部要加强消防法律、法规和防火安全知识宣传，提高住户消防安全意识。

3、物业管理服务部定期对小区的公共消防设施、器材进行检查和维修、保养，使其经常处于良好备用状态，并将检查情况报后勤服务中心和学院保卫处备案。

4、严禁装有有毒、易燃、易爆物品和其他危险品进入小区。

5、住户要教育儿童勿在小区内玩火。

6、任何人发现初期火灾要及时扑救，对情况严重难以扑灭的，应及时拨打“119”电话求救，并协助维持火场秩序，配合事故处理。

7、自觉遵守电器安全使用规定，不得乱拉临时电气线路，严禁擅自拆、改、装燃气（燃油）设施和用具。

8、进行室内装修，必须严格遵守装修管理规定，防止发生火灾事故。

9、不准从窗户向外扔烟头，没熄灭的火种不得倒入垃圾桶内。

10、楼梯、走道和安全出口等部位应保持畅通无阻，不得擅自封闭或堆放杂物。

11、消防设施、器材不得挪作他用，严防损坏和丢失，一经发现，将作出严肃处理。

12、物业管理服务部对违章用火、用电、电气焊或损坏消防设施器材的行为，及时制止或向有关部门报告。

2013年5月16日